Immobilier Plouaret

Vous êtes propriétaire d’une maison à Plouaret ? Vous envisagez de vendre ? Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Nat’immo est votre agence immobilière spécialiste de la transaction, du marché immobilier de Plouaret et des Côtes d'Armor. Découvrez notre analyse du marché immobilier, des tendances et des prix du m2 à Plouaret.

Les prix du m2 à Plouaret

Le prix moyen du m2 est de 1 685 € à Plouaret 

Quels sont les prix moyen du m2 dans les villes voisines ?

Combien vaut ma maison à Plouaret ? Faire estimer mon bien ?

Le prix moyen du mètre carré est un indicateur du marché immobilier, il ne constitue pas un élément tangible à prendre en compte pour réaliser l’estimation de votre maison. En effet, chaque maison est unique et possède ses propres caractéristiques qui vont influencer sa valeur et son prix de vente. 

C’est pourquoi faire estimer son bien immobilier par une agence immobilière locale (et indépendante) permet d’obtenir une estimation juste de la valeur vénale du bien.

Quels sont les éléments pris en compte par votre agent immobilier dans l’estimation du prix de vente de votre maison ? 

Plusieurs éléments sont analysés et pris en considération pour déterminer la valeur d’une maison à Plouaret, mais également partout dans les Côtes-d’Armor. En voici quelques-uns : 

• L'emplacement de la maison : Le prix de vente peut varier en fonction de l'emplacement de la maison, notamment sa proximité avec les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.) ou les attractions touristiques.

• La taille de la maison : Le nombre de pièces, la surface habitable, la superficie du terrain et la disposition générale de la maison peuvent influencer le prix de vente.

• L'état général du bien : Son âge, son état et les travaux de rénovation ou d'entretien à prévoir peuvent impacter le prix de vente.

• Les équipements et les commodités : La présence d'équipements tels qu'une piscine, un garage, un jardin, un système de chauffage performant, ou encore la présence d'un système d'alarme peut également influencer le prix de vente.

• L'état du marché immobilier local : Le prix de vente peut être influencé par l'état général du marché immobilier local, notamment la demande, l'offre, la concurrence et les tendances de prix.

Il est important de noter que l'estimation du prix de vente d'une maison est une tâche complexe qui requiert une expertise professionnelle en évaluation immobilière. 

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Le marché immobilier et ses évolutions

A Plouaret comme dans les Côtes-d’Armor, la Bretagne et toute la France, le marché immobilier a connu d’importantes évolutions depuis quelques années. Les prix de l’immobilier ont fortement augmenté en 3 années.

• Entre 2008 et 2019 : Les prix de l’immobilier ont diminué pendant cette période. Ils ont en effet suivi une baisse légère mais continue. Ainsi, en 2018 les prix étaient proches du niveau de l’année 2005.

• Entre 2017 et 2022 : Sur cette période, les prix ont augmenté de + 73% environ. C’est une augmentation historique jamais observée en Bretagne en 25 ans. Plus encore, cette hausse à réellement eu lieu entre 2020 et 2022.

• En 2023 : La hausse spectaculaire des prix observée ces dernières années doit obligatoirement se terminer. On observe ainsi depuis la fin de l’année 2022 et en 2023 une stagnation des prix voir une baisse par endroit. 

Les prix sont encore sur une tendance haute à Plouaret, mais la demande des acheteurs est également toujours très importante. Les biens immobiliers se vendent rapidement !
En revanche, les taux d'intérêts pour les prêts immobiliers ont aussi augmenté depuis plusieurs mois. Cela a bien entendu un impact sur le pouvoir d’achat immobilier des ménages qui, par conséquent, diminue. 

Ce qu’il faut savoir sur le parc immobilier de Plouaret : 

• 1400 logements environ

• 80% de résidences principales

• 10% de résidences secondaires

• 73% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale

• 75% des biens immobiliers font plus de 4 pièces (=3 chambres minimum)

Vivre à Plouaret dans les Côtes-d’Armor

Connaissez- vous bien Plouaret ? Nul doute si vous y vivez déjà ! Pour tous les autres qui ne connaissent pas ou qui envisagent de venir s’y installer, voici quelques uns des atouts du village : 

Plouaret est située dans le nord-ouest de la France, à environ 15 kilomètres à l'est de Lannion. La commune est traversée par la rivière Léguer et est entourée de collines boisées. L'économie de Plouaret repose principalement sur l'agriculture et l'industrie agroalimentaire, ainsi que sur le tourisme. Plouaret est bien desservie par les transports en commun, avec une gare ferroviaire qui permet de se rendre à Lannion, Brest et Rennes.
La commune propose diverses activités culturelles, notamment des festivals de musique traditionnelle bretonne et des expositions d'art contemporain. Le village est aussi entouré de paysages naturels préservés, avec de nombreuses randonnées et balades possibles dans les environs. Pour en connaître plus sur Plouaret.

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Source : données Meilleursagents, image : Mairie, office du tourisme de la Côte de granit Rose.