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Prix m2 Perros Guirec

Perros guirec prim m2

Vous êtes propriétaire d’une longère, d’une maison de ville, d’un appartement avec vue sur la mer ou bien d’une propriété de caractère à Perros Guirec que vous souhaitez vendre? Vos agents immobiliers de chez Nat Immo vous accompagnent de A à Z dans le réalisation de cette vente. De l’estimation de la maison, à la création et la publication des annonces en passant par l’organisation des visites, sans oublier le choix des dossiers, vos agences Nat'immo s’occupent de tout.

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Prix m2 Perros Guirec 

Vous vous demandez combien vaut votre bien à Perros Guirec ? Le premier indicateur qui va vous permettre de vous faire une idée de son prix est indiscutablement le prix m2. Celui-ci est basé sur la moyenne des prix de vente des derniers biens vendus dans la ville. Par exemple, pour une maison de 120m2 vendue 360 000 €, le prix du m2 s'élevait à 3 000 €.  Pour autant, malgré le fait qu’il soit un véritable indicateur pour les potentiels acheteurs, le prix du m2 n’est pas suffisant pour définir un prix pour votre logement. 

Voici les prix du m2 actuellement pratiqués à Perros-Guirec :

 

Appartement

Maison

Prix m2 moyen

3 174 €

3 398 €

Fourchette de prix 

de 1 908 € à 5 083 €

de 2 043 à 5 442 €

 

3 398 €

 

Comparatif avec les villes voisines

Ville

Prix m2 moyen

Lannion

1 956 €

Louannec

2 639 €

Pleumeur-Bodou

2 945 €

Saint-Quay-Perros

2 589 €

Trégastel

3 535 €

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

A titre de comparaison, les prix à Perros-Guirec sont en moyenne, tous bien confondus, plus élevés que dans le reste des Côtes d’Armor. Perros-Guirec demeure plus abordable que d'autres villes côtières du département comme Saint-Cast-le-Guildo, Lancieux ou Pléneuf-Val-André par exemple.   

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Marché immobilier Perros Guirec

Impossible de faire un bon article sur les prix immobiliers sans parler du marché immobilier local. Perros Guirec avec ses 7240 logements connaît actuellement une situation d’équilibre au sein de son marché. C'est-à-dire qu'il y a approximativement autant de biens à vendre que de nombre d'acheteurs potentiels. Les prix, qui ont connu une augmentation de presque un ⅓ en l’espace de 5 ans vont avoir tendance à se stabiliser grâce à cet équilibre. Concernant le parc immobilier de Perros-Guirec, il est composé majoritairement de résidences principales (56 %) et de maisons (68,3%). A noter que ces logements sont majoritairement grands, en effet presque 50 % d’entre eux sont composés de 5 pièces ou plus.

Prix immobilier à la location 

 

Appartement

Maison

Prix m2 moyen

11 €

10,4€

Fourchette de prix 

de 7,3 € à 17,5 €

de 7,9 € à 13,3 €

 

Estimation immobilière Perros Guirec

Comme dit auparavant le prix du m2 n’est pas le seul critère qui rentre en compte pour déterminer la valeur de votre bien. Beaucoup d’autre peuvent faire varier le prix de manière considérable, on citera notamment :

  • L’exposition (Plein sud , sud Ouest …).

  • La présence d’un extérieur (Balcon, terrasse).

  • La proximité avec la mer.

  • La vue.

  • L’aménagement des pièces. 

  • L’état général. 

  • La performance énergétique (DPE).

Cette liste est non exhaustive, de ce fait  Nat’Immo vous invite à lire son article consacré à l'estimation immobilière dans les Côte d’Armor (22)

Pour autant, estimer l’impact de ces critère n'est pas chose aisée. De plus, vous n’aurez pas l’expertise des agents immobiliers sur les derniers prix pratiqués à Perros Guirec. C’est une des raisons pour lesquelles il est préférable de confier l’estimation immobilière de son appartement, ou sa maison à un professionnel de l’immobilier. Un autre biais peut jouer en votre défaveur si vous tenter d'estimer votre bien immobilier par vous-même : l’affect. En effet, les souvenirs que vous avez vécu dans votre bien vont avoir tendance à influencer l'estimation que vous allez faire de votre logement. Vos agents immobiliers chez Nat’Immo auront eux l’objectivité, le détachement et le professionnalisme nécessaire à l'exécution de cette tâche déterminante pour la vente. Il est important de souligner que le prix sur une annonce est l’un des aspects qui rentre le plus en compte pour susciter l’envie de visiter chez les potentiels acheteurs. Cette information démontre l’importance d’une estimation immobilière juste. Enfin, faire faire son estimation pour un professionnel permet de dissuader les acheteurs de négocier le prix de votre maison ou appartement.

estimation immobilière

Ils nous ont fait confiance 

Les choses à mettre en avant pour vendre votre bien à Perros Guirec

Au cœur de la fameuse côte de granit rose, Perros Guirec a tout pour plaire. Que ce soit pour son emblématique village élu “préféré des français en 2015” Ploumanac’h ou son Archipel des Sept-Îles classé réserve naturelle, chacun trouvera “LA” raison qui fera pencher la balance en faveur de Perros-Guirec. Autant de raisons pour ne pas se priver de vanter ces lieux qui déplacent plusieurs dizaine de milliers de touristes chaque année. 

Pensez à la location saisonnière !

La location saisonnière peut être une bonne alternative à la vente et peut permettre de se générer un revenu supplémentaire facilement. Perros-Guirec étant une ville côtière et touristique qui accueille plus de 170 000 visiteurs par an, louer votre logement sera chose aisée.