Immobilier Côtes d'Armor

Véritable petit bijou de Bretagne, les Côtes d’Armor foisonnent de biens immobiliers exceptionnels : longères bretonnes, maisons en pierre, maisons anciennes de village, vieilles fermes et granges ou encore appartements en bord de mer etc. Entre nature et patrimoine culturel riche, ce département a de quoi séduire les touristes mais aussi de nouveaux résidents ! Entre Dinan, Saint-Brieuc ou encore Lannion, les charmes des Côtes-d’Armor ne cesseront pas de dynamiser ce territoire. 

Vendeur, acheteur, investisseur ou propriétaire bailleur, Nat’Immo, agence immobilière spécialiste du marché immobilier des Côtes d’Armor, vous propose une analyse de ce département. Prix de l’immobilier, évolution du marché et toutes nos annonces de biens à vendre : vous pourrez concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité ! 

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Le marché immobilier des Côtes-d’Armor

Les Côtes d’Armor possèdent 371 643 logements. Si 74 % d’entre eux font office de résidence principale, 16,2 % sont destinés à de la résidence secondaire (pour de la location saisonnière par exemple). En effet, les acheteurs de biens immobiliers en Côtes d’Armor sont aussi bien des ménages cherchant à vivre dans le 22 que des amoureux du territoire cherchant à posséder un pied à terre. Des maisons de campagne sont d’ailleurs disponibles à la vente dans notre catalogue. 

Cet engouement pour le territoire profite forcément au marché immobilier des Côtes d'Armor ! En 5 ans, les prix de l’immobilier ont augmenté de 40 % ! Les propriétaires vendeurs réalisent de belles plus-values immobilières. Bien que le prix des maisons ait augmenté de 41 %, celui des appartements a, quant à lui, progressé de 65 %. Les prix m² moyens dans les Côtes d’Armor atteignent désormais :

• 2 766 €/m² pour les appartements (variation de 2 075 € à 4 150 €/m² en fonction de la localisation, l’état du bien, ses prestations etc). Le prix médian d’un appartement dans les Côtes d’Armor est de 167 000  €. 80 % des appartements coûtent entre 78 930 € et 372 000 €. 

• 2 244 €/m² pour les maisons (variation de 1 685 € à 3 366 €/m² en fonction de la localisation, l’état du bien, ses prestations etc). Le prix médian d’une maison dans les Côtes d’Armor est de 251 500 €. 80 % des maisons coûtent entre 123 000 € et 475 600 €. 

Pour tout savoir sur les prix de l’immobilier dans les Côtes d’Armor, consultez notre article dédié ! 

Les prix de l’immobilier dans les Côtes d’Armor 

Estimation immobilière dans les Côtes d’Armor

Nat’Immo réalise pour vous des estimations immobilières dans les Côtes d’Armor. Cette étape cruciale pour la vente de votre bien immobilier est réalisée par des professionnels qui connaissent parfaitement le marché immobilier local. Ces experts scrutent les moindre détails pour calculer la valeur vénale de votre maison, votre appartement ou votre terrain. Vous obtiendrez ainsi un prix de vente cohérent avec celui du marché ce qui vous permettra de vendre dans les meilleurs délais. N'hésitez pas à contacter nos agences immobilières à Plouaret ou à Ploubezre pour en savoir plus ! 

Nat’Immo vous accompagne aussi sur l’ensemble du processus de vente !

Un prix ne fait pas à lui seul la vente d’un bien immobilier. Il est important que votre annonce atteigne suffisamment d’acquéreurs potentiels pour trouver acheteur et qu’elle soit pertinente. Une annonce mal rédigée, avec peu de détails ne permet de déclencher des demandes de visites. De même, certains critères sont très recherchés par les acquéreurs et ne doivent pas être oubliés dans vos annonces. C’est pourquoi nous prenons en charge la rédaction ainsi que la diffusion des annonces sur différents canaux de communication. Nous envoyons également des alertes emails aux candidats à l’achat que nous accompagnons. Par la suite, nous nous occupons de l’organisation des visites et des différents contacts avec les acheteurs intéressés. Lors d’une offre d’achat, nous étudions avec vous les dossiers de financement et nous vous conseillons pour vous aider à faire le meilleur choix. Nous vous accompagnons également dans les démarches administratives et notariales. 

Pour débuter l’aventure, demandez une estimation de votre bien !

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Qu’en est-il du marché de la location ? 

Les locataires représentent 27 % des résidents des Côtes d’Armor. Comme pour la transaction immobilière, le marché locatif du territoire connaît une belle évolution. En 5 ans, les loyer m² moyen ont augmenté de 30 %. Rien qu’entre 2022 et 2023, une augmentation de 6 % a été observée. Les maisons à louer sont notamment recherchées par les candidats à la location. Cependant, il s’agit de biens souvent rares sur le marché immobilier des Côtes d’Armor. 

Actuellement, le loyer m² moyen dans les Côtes d’Armor est de :

• 10,40 €/m² pour un appartement (fluctuation entre 7,00 € et 16,1 €/m²). On estime le loyer mensuel médian à 460 €. 80 % des appartements dans les Côtes d’Armor présentent des loyers entre 350 € et 700 €/mois. 

• 9,70 €/m² pour une maison (fluctuation entre 6,90 € et 12,50 €/m²).  On estime le loyer mensuel médian à 700 €. 80 % des appartements dans les Côtes d’Armor présentent des loyers entre 425 € et 1 050 €/mois. 

Vous avez un appartement ou une maison à louer à Plouaret, Plounevez, Loguiwy Plouygras et alentours ? Nat’Immo s’occupe de vous trouver le bon locataire ! 

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Acheter dans les Côtes d'Armor, retrouvez nos annonces !

Nat’Immo vous propose une sélection d’annonces de biens immobiliers des Côtes d’Armor. Que vous cherchiez une maison ancienne à rénover, une maison de ville, un terrain ou bien un appartement, nos agents immobiliers scrutent pour vous le marché immobilier des Côtes d’Armor à Plouaret, Plounevez, Le-Vieux-Marché ou encore Belle-Île-en-Terre. Situé au nord-ouest du département, à une heure de Saint-Brieuc, nous couvrons un large secteur notamment la Côte de Granit Rose. Nous vous accompagnons également dans vos projets immobiliers dans des communes plus importantes comme Lannion, Lamballe, Plancoët, Plouagat etc.

Nos annonces immobilières en fonction du type de bien 

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Données chiffrées 2023 en provenance de meilleursagents.com